Statydami naują namą daugelis užsakovų iš karto iškelia ambicingiausią tikslą — pasiekti energinio naudingumo klasę A++. Ir visai pagrįstai: tokio namo šildymo sąnaudos yra keliskart mažesnės nei vidutinio sektoriaus pastato, nekilnojamojo turto vertė aukštesnė, o gyvenimo komfortas — nepalyginamai didesnis. Tačiau praktikoje A++ dažnai lieka tik projekte užrašytas skaičius. Kodėl? Nes nuo projekto iki realiai pastatyto namo — ilgas kelias, kuriame kiekvienas kompromisas ar statybininkų aplaidumas gali nustumti pastatą net keliais energinio naudingumo laipteliais žemyn.
Šiame straipsnyje išnagrinėsime, ką iš tikrųjų reiškia energinio naudingumo klasė, kokie techniniai sprendimai būtini A++ pasiekti ir kodėl statybų priežiūros paslauga yra ne prabanga, o būtinybė kiekvienam, kuris nori gauti tai, už ką sumokėjo.
Kas yra energinio naudingumo klasė ir kodėl ji svarbi
Energinio naudingumo klasė — tai oficialus pastato įvertinimas, rodantis, kiek pirminės energijos sunaudoja pastatas per metus, tenkant kvadratiniam metrui ploto. Lietuvoje ši sistema reglamentuojama Statybos techninio reglamento STR 2.01.02:2016 nuostatomis ir apima skalę nuo žemiausios G klasės iki aukščiausios A++ klasės.
Suprasti skalę padės ši lentelė:
| Klasė | Pirminės energijos sąnaudos (kWh/m²/metus) | Apibūdinimas |
|---|---|---|
| A++ | < 30 | Beveik nulinės energijos pastatas (BNEP) |
| A+ | 30–50 | Itin efektyvus pastatas |
| A | 50–70 | Energiškai efektyvus pastatas |
| B | 70–100 | Mažai energijos sunaudojantis pastatas |
| C | 100–130 | Vidutinis energinis efektyvumas |
| D | 130–160 | Žemiau vidutinio |
| E | 160–200 | Mažas efektyvumas |
| F | 200–250 | Labai mažas efektyvumas |
| G | > 250 | Itin mažas efektyvumas |
Nuo 2021 m. naujiems individualiems gyvenamiesiems namams Lietuvoje privaloma pasiekti bent A energinio naudingumo klasę. Tačiau daugelis užsakovų siekia A++ — ir dėl sąnaudų taupymo, ir dėl didesnės nekilnojamojo turto vertės, ir dėl valstybinių paskatų (žemesnės palūkanos „žalioms" hipotekoms).
Svarbu suprasti: energinio naudingumo sertifikatas išduodamas ne remiantis projektu, o išmatavus realiai pastatytą namą. Tai reiškia, kad netinkamai atliktas darbas statybvietėje tiesiogiai atsispindės galutiniame sertifikate.
Ką reikia padaryti norint pasiekti A++
A++ klasės pasiekimas reikalauja sisteminio požiūrio — kiekvienas namo elementas turi veikti kaip viena suderinta visuma. Štai pagrindinės sritys, kuriose negalima daryti kompromisų:
- Sienos ir šiltinimas. Išorinių sienų šilumos perdavimo koeficientas (U) turi būti ne didesnis kaip 0,12–0,15 W/(m²·K). Tai pasiekiama naudojant bent 200–250 mm mineralinės vatos ar EPS plokščių šilumos izoliaciją. Kritinis aspektas — šaltųjų tiltelių eliminavimas sujungimo mazguose (pamatas–siena, siena–stogas, lango rėmas–siena). Net ir geriausia izoliacija bus neveiksni, jei šaltieji tilteliai eis pro ją aplinkui.
- Langai ir durys. A++ klasei reikalingi langai su U ≤ 0,8 W/(m²·K) — tai reiškia trijų stiklų paketus su selektyviniu dangalu ir tauriųjų dujų (argono arba kriptono) užpildu. Rėmų kokybė yra tokia pat svarbi kaip stiklo paketo: netinkamai sumontuotas langų rėmas šalia sienų sukuria šaltuosius tiltelius ir sumažina faktinę lango izoliaciją.
- Šildymo sistema. Beveik visų A++ namų šildymo pagrindas — šilumos siurblys (oras–vanduo arba geoterminis), dažnai derinamas su saulės kolektoriais ar fotovoltiniais moduliais. Šildymo sistema turi turėti aukštą sezoninio efektyvumo koeficientą (SCOP ≥ 3,5–4,5). Grindinis šildymas paprastai efektyvesnis nei radiatoriai, nes reikalauja žemesnės tiekiamo vandens temperatūros.
- Sandarumas. Šis aspektas dažniausiai nuvertinamas. A++ klasei reikalingas pastato oro sandarumo rodiklis n50 ≤ 0,6 h⁻¹ (oro nuotėkis per slėgio testą). Tai pasiekiama tik kruopščiai apdirbant visas jungčių zonas — langų, durų, komunikacijų praėjimų — oro sandarumo plėvelėmis ar specialiomis sandarinimo sistemomis. Oro sandarumas tikrinamas „Blower Door" testu.
- Rekuperacija. Gerai izoliuotame ir sandariame name mechaninė ventiliacija su rekuperatoriumi yra būtinybė, o ne pasirinkimas. Rekuperatorius grąžina 80–90 % šilumos iš išeinančio oro į įeinantį šviežią orą. Be rekuperacijos A++ yra praktiškai nepasiekiamas, nes be vėdinimo namas būtų nesveikintinas, o su tradicine vėdinimu — per daug šilumos nuostolių.
Dažniausios klaidos, dėl kurių nepasiekiama planuota klasė
Statybų praktika rodo, kad net ir gerai suprojektuotas A++ namas gali nukristi iki A+ ar net A klasės dėl įgyvendinimo klaidų. Štai klaidos, kurias techninis prižiūrėtojas mato dažniausiai:
- Šilumos izoliacijos tarpai ir suspaudimai. Statybininkai kartais palieka tarpus tarp izoliavimo plokščių, nespaudžia jų tinkamai ties sienų kampais ir sąlajomis. Net 5 mm tarpas yra šaltasis tiltelis, kuris ilgainiui sukelia ir drėgmės kondensaciją.
- Netinkamai sumontuoti langai. Lango montavimo klaidos — viena iš dažniausių energinio nuostolio priežasčių. Dažna problema: langas pritvirtintas per daug į išorę arba per daug į vidų, tarpai užpildyti tik PU puta be oro sandarinimo plėvelių.
- Pažeista oro sandarumo plėvelė. Elektros instaliacijos ar santechnikos montavimo metu darbininkai gali perdurti arba nepataisytinai pažeisti oro sandarumo plėvelę. Kiekviena neužtaisyta skylutė mažina bendrą namo sandarumą.
- Nekokybiškai sumontuota rekuperacinė sistema. Nesubalansuoti oro srautai, per mažo skersmens ortakiai, nesandarūs jungčių mazgai — visa tai mažina rekuperatoriaus efektyvumą ir padidina šilumos nuostolius.
- Šilumos siurblio netinkamas parinkimas arba derinimas. Per mažas šilumos siurblys nepadengia šildymo poreikio ir dažnai įjungia papildomą elektrinį kaitrę, o tai drastiškai padidina energijos sąnaudas.
- Statybos atliekos šiltinimo sluoksnyje. Statybinės atliekos (trintelės, mediniai gabalai) kartais patenka po grindų plokšte ar į sienų šiltinimą, sukurdami vietines šilumos perdavimo zonas.
- Projekto nukrypimai be inžinerinių skaičiavimų. „Atsitiktiniai" pakeitimai statybvietėje — pakeistas šiltinimo storis, kitas langas nei projekte — gali nuleisti energinę klasę per pusę laiptelio.
Plačiau apie dažniausias statybų priežiūros klaidas skaitykite straipsnyje: 10 statybų priežiūros klaidų, dėl kurių prarandate tūkstančius eurų.
Kaip prižiūrėtojas padeda pasiekti energinį tikslą
Techninis statybų prižiūrėtojas nėra tik biurokratinė figūra su parašu ant aktų. Kvalifikuotas prižiūrėtojas yra jūsų atstovas statybvietėje — žmogus, kuris supranta tiek projektavimo reikalavimus, tiek statybų technologiją ir sugeba užtikrinti, kad viena atitiktų kitą.
„Energinio naudingumo klasė pasiekiama ne projekte, o statybvietėje. Mes tikriname kiekvieną šiltinimo sluoksnio sluoksnį prieš jį uždengiame kitu. Langų montavimas — kontrolinis taškas. Oro sandarumo plėvelės vientisumas — kontrolinis taškas. Rekuperacinės sistemos balansavimas — kontrolinis taškas. Jei šie momentai praleidžiami, vėliau jų nebepataisysi — galima tik konstatuoti, kad planuota klasė nepasiekta."
— Statybų techninis prižiūrėtojas, priziuriustatybas.lt
Konkrečiai prižiūrėtojas energinio efektyvumo kontekste:
- Tikrina šiltinimo montavimą kiekviename etape — sienų, stogo, grindų — prieš uždengiant kitais sluoksniais.
- Kontroliuoja langų ir durų montavimą pagal projekto mazgus, tikrina oro sandarinimą.
- Dalyvauja arba organizuoja „Blower Door" testą ir, jei rezultatai nepatenkinami, padeda nustatyti sandarumo spragas.
- Tikrina inžinerinių sistemų (šilumos siurblio, rekuperatoriaus) montavimą ir paleidimą pagal projektą.
- Dokumentuoja visus nukrypimus nuo projekto ir reikalauja inžinerinių skaičiavimų patvirtinimo.
Norėdami sužinoti, kas tiksliai tikrinama kiekviename statybų etape, perskaitykite mūsų statybų priežiūros kontrolinį sąrašą — 25 punktai kiekvienam etapui.
Techninio prižiūrėtojo įtraukimas statybų pradžioje — ne papildomos išlaidos, o investicija į garantiją, kad gausite tai, už ką mokate. Statinio statybos techninė priežiūra apima visus etapus nuo pamatų iki baigiamųjų darbų priėmimo.
Išvados
Energinio naudingumo klasė A++ yra pasiekiamas tikslas, tačiau jis reikalauja ne tik gero projekto, bet ir preciziškai atliktų statybos darbų. Sienų šiltinimas be šaltųjų tiltelių, tinkamas langų montavimas, aukštas pastato sandarumas, kokybiškai įrengta rekuperacinė sistema ir tinkamai parinktas bei suderintas šilumos siurblys — visa tai turi veikti kaip sistema.
Kiekviena klaida statybvietėje atsispindi galutiniame energinio naudingumo sertifikate. Ir jei tas sertifikatas rodo A vietoj A++ — jūs praradote ne tik energinio efektyvumo pranašumą, bet ir pinigus, kurie šildymo sąskaitose dingsta kiekvieną žiemą dešimtmečius.
Jei planuojate statyti naują namą ir norite užtikrinti, kad A++ liktų ne tik popieriuje — susisiekite su mumis. Aptarsime jūsų projektą ir paaiškinsime, kaip techninis prižiūrėtojas gali padėti pasiekti tikslą. Išsamiau apie mūsų teikiamas paslaugas skaitykite puslapyje statybų priežiūros paslaugos.
]]>