Lukas Burneika

Esu Lukas Burneika, atestuotas statinio statybos techninis prižiūrėtojas, dirbantis Vilniuje. Statybų sektoriuje dirbu nuo 2008 m., o techninės priežiūros srityje turiu daugiau kaip dešimties metų praktinę patirtį. Per šį laiką dalyvavau daugiau kaip dvidešimtyje įvairaus pobūdžio statybos projektų – nuo gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų iki sudėtingesnių inžinerinių sprendimų.

Baigiau Vilniaus Gedimino technikos universitetą (VGTU): 2007 m. įgijau bakalauro, o 2024 m. – magistro laipsnį statybos srityje. Esu atestuotas vykdyti statybos techninę priežiūrą gyvenamiesiems ir negyvenamiesiems pastatams, susisiekimo komunikacijoms (gatvėms) ir inžineriniams tinklams. Taip pat turiu kvalifikaciją vadovavimas tvarkybos darbams – konservavimui, restauravimui, remontui ir avarijos grėsmės pašalinimui, taip pat tvarkybos darbų techninė priežiūra.

Vykdau ir specialiąją statinio statybos techninę priežiūrą. Mano kompetencijų sritis apima gyvenamuosius ir negyvenamuosius pastatus, vandentiekio ir nuotekų šalinimo inžinerinius tinklus, kitus inžinerinius statinius (tarp jų – sporto paskirties ir kitus specialiosios paskirties statinius), taip pat šiuos statinius, kai jie yra kultūros paveldo objekto teritorijoje, jo apsaugos zonoje ar kultūros paveldo vietovėje. Mano darbo sritis – vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų tiesimas, betranšėjis inžinerinių tinklų tiesimas, statinio vandentiekio ir nuotekų šalinimo sistemų įrengimas, šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo (ŠVOK) sistemų įrengimas.

Per praktiką sukaupiau patirties prižiūrėdamas daugiabučių gyvenamųjų namų, administracinių, pramoninių, garažų paskirties pastatų, vietinės reikšmės kelių ir lauko inžinerinių tinklų rekonstravimo bei naujos statybos projektus. Esu dirbęs prie tokių objektų kaip Trakų Vokės J. Tiškevičiaus parko ir dvaro tvarkyba, Lukiškių aikštės rekonstrukcija Vilniuje, Vilniaus Gaono žydų muziejaus rekonstravimas, Garažų paskirties pastato statyba, Sandėliavimo paskirties pastatų nauja statyba, Mokslo paskirties pastatų rekonstrukcijos projektai (tarp jų – pastato J. Basanavičiaus g. 28 Vilniuje pertvarkymas į daugiabutį gyvenamąjį namą).

Specializuojuosi statybos techninėje priežiūroje nuo projekto parengimo iki objekto pridavimo. Padedu užsakovams identifikuoti defektus, įvertinti darbų kokybę, suprasti rangovo ar vystytojo pasiūlymus ir sąmatas, pasiruošti deryboms bei išvengti brangių klaidų. Šiuo metu daugiausia dirbu su privačiais NT vystytojais ir individualiais užsakovais, tačiau turiu patirties ir su viešuoju užsakovu projektuose ir matau, kad šios krypties ateityje bus daugiau.

Kiekvienam mano prižiūrimam objektui yra sudaromas atskiras privalomasis statybos techninės priežiūros civilinės atsakomybės draudimas, o veiklą vykdau per Mažąją Bendriją. Esu Lietuvos statybos inžinierių sąjungos narys, todėl nuolat seku profesinius reikalavimus, normatyvinių dokumentų pokyčius ir gerąją praktiką statybose.

Darbo stiliuje daug dėmesio skiriu aiškiai ir reguliariai komunikacijai su užsakovu. Techninius klausimus stengiuosi paaiškinti paprastai, be perteklinių žargonų, kad užsakovas suprastų realią situaciją objekte ir galėtų priimti pagrįstus sprendimus. Mano tikslas – laiku identifikuoti rizikas, kurios vėliau gali virsti papildomomis išlaidomis, ginčais ar ilgu garantinių problemų sprendimu. Laisvai kalbu lietuviškai, galiu susikalbėti rusiškai, o anglų kalba esu pradedančio lygio, pakankamu baziniam techninių klausimų supratimui raštu ar paprastesnėse situacijose.